В Москве выставили на продажу ТЦ «Город» за 8,6 млрд рублей

Торговый центр «Город», расположенный в московском районе Лефортово, выставлен на продажу. Цена объекта составляет 8,6 миллиарда рублей. Этот лот признан самым дорогим среди аналогичных предложений в столице и Московской области.

Общая площадь комплекса, построенного в 2009 году, составляет 159 600 квадратных метров. Арендопригодная площадь достигает почти 72 000 кв. м. Вокруг торгового центра расположены жилые комплексы «Символ», «Лефортово парк», «Петр I», «Красноказарменная 15», а также старые спальные кварталы.

Ближайшая станция метро к торговому центру — «Авиамоторная» Калининской линии. Пешком до ТЦ можно дойти за 10 минут или доехать на общественном транспорте за пару остановок.

Четыре этажа занимают гипермаркет «Ашан», банкоматы, салоны связи, магазины одежды и ювелирных украшений, фуд-корт, детский парк развлечений, строительный гипермаркет «Лемана про» (ранее «Леруа Мерлен»). Кинотеатр на третьем этаже закрыли в 2023 году.

Одновременно на продажу выставлен и ТЦ «Город II» на Рязанском проспекте, построенный в 2012 году. Его площадь — 50 100 кв. м, цена — 1,8 миллиарда рублей.

В «Городе II» расположены гипермаркет «Ашан», салоны связи, магазины одежды, обуви и аксессуаров, фуд-корт, детский развлекательный центр и салон красоты. Рядом находится мебельный торговый центр, возведенный вокруг гостиницы.

Сведения о собственниках земельных участков обоих ТЦ в Росреестре не раскрываются. В документах фигурируют три компании-арендатора с правом долгосрочной аренды до 2054 года: ООО «Город», ООО «Акварель» и ООО «Ашан».

Согласно ЕГРЮЛ, ООО «Город» принадлежит ООО «СБК». Данные о руководителях и бенефициарах не раскрываются. В открытых источниках эту фирму связывают со структурами Сбербанка. Юридический адрес компании совпадает с головным офисом банка на улице Вавилова, 19.

Ранее владельцем ТЦ была группа «ТЭН». В 2023 году она выставила на продажу несколько объектов: комплексы «Косино парк» (80 тыс. кв. м), «Облака» (96 тыс. кв. м), «Л-153» (70 тыс. кв. м) и обе очереди «Города» (суммарно 154 890 кв. м). Как сообщал «Коммерсантъ», эти активы приобрели структуры, связанные со Сбербанком, которые теперь продают «Город».

ООО «Акварель» через ООО «Торговые галереи» и АО «Кама Капитал» контролируется семьей Шаймардановых из Татарстана. Ранее в ЕГРЮЛ единственным владельцем значился 23-летний Тагир Шаймарданов.

Владельцы ТЦ «Город II» также не раскрыты. Правообладатели земли скрыты. Среди арендаторов — «Ашан», «Акварель», ООО «Леруа Мерлен Восток» и ООО «Город Лефортово».