Долина: победа в суде, поражение в обществе
Дом, который удалось вернуть, но стоит ли эта победа потери общественного доверия?
На фоне международных дискуссий об украинском урегулировании, санкциях и экономических проблемах, в России центр общественного внимания занял беспрецедентный скандал с участием народной артистки Ларисы Долиной.
История с продажей квартиры породила так называемый «эффект Долиной». По данным Ассоциации блогеров и агентств (АБА), это самый обсуждаемый инфоповод 2025 года в России. Общее количество просмотров публикаций по теме приближается к 100 миллионам.
Резонанс достиг государственного уровня. Ларису Долину пригласили в Госдуму для участия в круглом столе 17 декабря, где обсудят защиту прав участников сделок с вторичным жильём. Инициатором выступил депутат ЛДПР Дмитрий Свищев, создавший антикризисную группу по вопросам недвижимости.
Однако для самой Долиной последствия оказались негативными. В интернете распространяются петиции с призывами «отменить» артистку. Помимо травли и отмены концертов, Фонд культурных инициатив отказал в гранте проекту её дочери «Музкульт» на сумму 76 миллионов рублей. Эти деньги планировалось направить на поддержку новых талантов в 2026 году.
Кроме того, был перенесён юбилейный сезон шоу «Три аккорда» с участием Долиной, Нонны Гришаевой и Александра Маршала. Премьера, намеченная на 7 декабря, отложена, что подтверждается анонсами в соцсетях Первого канала.
Осознав масштабы потерь, Лариса Долина предприняла шаги для прекращения «отмены». На Первом канале она публично пообещала вернуть деньги покупательнице Полине Лурье. После этого шоу «Три аккорда» вернули в эфирную сетку.
Рассмотрим, почему история Долиной вызвала такое единодушное осуждение в обществе.
Сегодня — Долина, завтра — любой другой продавец
Адвокат Надежда Швырева, возглавляющая Московскую коллегию адвокатов «Швырева и партнеры», заявила, что судебное решение по делу Долиной наносит удар по основам гражданского права.
«Суд признал сделку недействительной из-за „существенного заблуждения“ Долиной и при этом не применил двустороннюю реституцию. Результат: квартира возвращена продавцу, покупательница — без квартиры, без денег. Закон требует, чтобы заблуждение продавца было распознаваемым для покупателя. Но покупательница квартиры никак не могла догадаться о состоянии Долиной. Суд этот ключевой элемент попросту проигнорировал. Кроме того, суд фактически освободил Долину от обязанности компенсировать убытки покупательнице квартиры. Баланс прав сторон нарушился: сегодня — Долина, завтра — любой другой продавец», — объясняет Швырева.
Как отметила Швырева, это решение, несмотря на отсутствие прецедентного права в России, вызвало «эпидемию исков». Теперь продавцы, ссылаясь на обман со стороны мошенников, могут пытаться вернуть проданное имущество, даже если покупатель действовал добросовестно.
«Каждый себя представил на месте этой несчастной женщины»
После общественного резонанса в Госдуме подготовили законопроект для защиты прав собственников жилья. Автором инициативы выступил депутат Ярослав Нилов.
«Цель поправок одна — обеспечить механизм, чтобы в том случае, если сделка расторгается, право собственности [на жилье] возвращалось только тогда, когда деньги возвращаются. То есть, чтобы реституция работала в полном объеме», — говорит Нилов. «Второе предложение: чтобы Росреестр дополнительно проверял на дееспособность тех, кто продает недвижимость, и на предмет нахождения в списках неврологического диспансера».
— А как думаете, почему вообще история с Долиной так «выстрелила», что дошла даже до федерального парламента?
— В обществе очень высокий запрос на справедливость. И каждый себя представил на месте это несчастный женщины, покупательницы квартиры Долиной, которая осталась и без денег, и без недвижимости. Ведь сколько вопросов, связанных с теми гражданами, которые потеряли деньги, взяли ипотеку, а платят сейчас за воздух и стали невольными заложниками ситуации подобных судебных решений.
А пока выигрывают от всего происходящего сегодня застройщики. Посмотрите, риелторы разводят руками: упали цены на недвижимость вторичную, люди просто боятся покупать. Поэтому люди начали реагировать, высказывать свое мнение. Эта ситуация, которая всколыхнула всю страну, надеюсь, даст возможность быстрее предусмотреть механизм, чтобы право собственности, гарантированное Конституцией, было защищено.