«Город-призрак» в Кузнечиках не продан

Аукцион по продаже заброшенного микрорайона «Кузнечики-2» в Подмосковье признан несостоявшимся. «ДОМ.РФ» выставлял лот за 2,6 миллиарда рублей, хотя в сентябре 2025 года оценка составляла 4,7 миллиарда рублей.

Комплекс включает 11 недостроенных шестнадцатиэтажных зданий, возведённых на территории бывшей военной части. Желающих купить объект не нашлось.

Микрорайон расположен между Подольском и посёлком Кузнечики. Дома планировали сдать ещё в 2010 году, однако земля не была оформлена надлежащим образом, подведение коммуникаций запретили, и стройку заморозили.

Теперь «ДОМ.РФ» пытается реализовать заброшенный участок под Подольском. Покупателям предлагают внести задаток в размере 525 миллионов рублей, остальную сумму — по согласованию с заказчиком аукциона.

Заявки подали две воронежские компании: ООО СЗ «Развитие Горизонт» и ООО «Мега-Строй».

Первая входит в проектную группу «Развитие», принадлежащую крупному воронежскому бизнесмену Сергею Гончарову. «Развитию» принадлежит четверть строительного рынка Воронежской области, а по объёму возведённых ЖК компания занимает 17-е место в России.

Как отмечали в публикациях о его проектах, Гончаров и его компании активно участвуют в строительстве жилых комплексов, в том числе по программам реновации и комплексного развития территорий (КРТ). Сам предприниматель ориентирован на масштабные стройки.

Однако за «Кузнечики» Гончаров не взялся. Сумму, которую он готов был предложить за недостроенный микрорайон, он так и не назвал.

Конкуренцию ему составила ещё одна воронежская компания — ООО «Мега-Строй». Она принадлежит Евгению Студеникину. Он руководит и владеет пятью компаниями, связанными со строительством в Воронеже.

О предпринимателе с таким именем ничего не известно. При этом есть упоминание о сотруднике ГК «Развитие»: Евгений Студеникин участвовал в «Лиге чемпионов бизнеса» как представитель застройщика.

Студеникин, как и Гончаров, не стал называть сумму, за которую готов взяться за стройку. Поэтому конкурс не состоялся.

Ранее публиковался репортаж о том, что происходит и как выглядят 11 заброшенных шестнадцатиэтажных домов в Подольске.