В Москве продают особняк XVIII века, где бывал Пушкин

В Госпитальном переулке Басманного района столицы продают дом барона Корфа, построенный в XVIII–XIX веках. Ранее он входил в состав большой усадьбы. Стартовая цена лота — 130,6 миллиона рублей. В неё включён участок площадью 0,17 гектара и два строения: жилой дом на 176,5 квадратного метра и основное здание площадью 1,6 тысячи квадратных метров. О сделке сообщили в пресс-службе банка «Дом.РФ».

Объект долгое время не реставрировали. Департамент культурного наследия подавал иск в Арбитражный суд к предыдущему владельцу — ФБУН «Центральный научно-исследовательский институт эпидемиологии» (Центральный НИИ эпидемиологии Роспотребнадзора). Предприятие не приступило к реставрации, и в 2026 году обязательства по сохранению памятника перешли к Росимуществу.

Сейчас территория усадьбы в запустении: штукатурка отваливается, обнажая кирпичную кладку, на крыше появилась ржавчина. К 2025 году одноэтажный жилой дом закрыли фальшфасадом, а пространство между постройками оградили. По оценкам экспертов, в будущем в зданиях могут оборудовать офисы. Торги назначены на 15 июня.

Постройки на бывшей усадьбе возвели в конце XVIII — начале XIX века в стиле классицизма. Первым хозяином стал барон Николай Корф — известный педагог, которого историки считают одним из основателей системы земских народных школ в России. Затем имение перешло учёному и коллекционеру Дмитрию Бутурлину. При нём здесь открылась большая публичная библиотека, куда приезжали многие литераторы. Считается, что в детстве в усадьбе бывал Александр Пушкин; этот факт зафиксирован в описании объекта культурного наследия.

Во время московского пожара 1812 года библиотека Бутурлина и часть парковых строений погибли. Однако сын учёного полагал, что собрание из более чем 40 тысяч книг не сгорело, а было разграблено, так как видел уцелевшие тома у столичных торговцев. После ухода французов Бутурлин восстановил усадьбу и собрал другую библиотеку — в 33 тысячи томов. Позже, переехав во Флоренцию, он создал столь же крупное собрание в Европе; книги ушли с аукциона в Париже.

В 1831 году наследники Бутурлина продали имение купцу Розанову. Спустя 44 года владельцами стали купцы Максим, Фёдор и Никита Кондрашовы. Они разместили на территории ткацкую фабрику и надстроили два этажа над главным домом. В 1930 году здание передали 2-му Московскому Химико-Технологическому институту (ныне РХТУ имени Менделеева). В советские годы вдоль главного фасада возвели двухэтажное строение, которое изолировало усадьбу от улицы.

Ранее аукцион по продаже Рижского вокзала в Москве не состоялся. Стартовая цена составляла 4 миллиарда рублей. По мнению экспертов, здание оказалось никому не нужно.