Новый ЖК на месте «Красного Октября»: первые рендеры элитного комплекса

21 июля стали известны визуализации жилого комплекса, который построят на участке фабрики «Красный Октябрь». Чтобы освободить место для элитной недвижимости, часть исторического завода будет снесена.

Концепцию разработало бюро GAFA, её уже утвердили городские власти. Новые здания расположатся в северной части острова. Проект включает шесть новых корпусов и два сохраняемых исторических здания, а также благоустройство с спусками к воде. «Архитектурные решения проекта связаны с кондитерским наследием фабрики», — отметили в бюро.

Урбанист Аркадий Гершман назвал перестройку территории неизбежной из-за близости к Кремлю. Он положительно оценил решение сохранить главный исторический корпус. «Новые дома должны появиться на месте второстепенных и менее ценных построек вокруг. Другой вопрос, что верить рендерам наивно, — добавил Гершман. — С другой стороны, как урбанист — я в упор не вижу, что эта перестройка даст обычным москвичам. Разве что новую плитку и кофейни, но с этим в городе и так нет проблем».

Цены на квартиры пока не разглашаются, но Гершман предполагает, что они будут очень высокими. «С учетом локации и желания как можно быстрее отбить вложения, вряд ли средний горожанин или обычный бизнес когда-нибудь смогут позволить себе здесь аренду. Поэтому главный вопрос у меня вообще в другом: на кого рассчитан этот проект? — написал он в своем телеграм-канале „Город для людей“. — Неужели вся его экономика строится лишь на уверенности, что люди будут спасать свои накопления покупкой недвижимости на острове вместо вкладов и акций?».

Завод «Красный Октябрь» известен многолетней историей: на нём производили культовый шоколад «Алёнка». Застройщик планирует завершить проект к 2028 году.

Девелопером выступает компания «Гута-девелопмент» — один из крупнейших игроков рынка, работающий с 2005 года. В её портфеле — элитный комплекс «Итальянский квартал» в Тверском районе Москвы, корпуса на территории концерна «Бабаевский», курорт «Пирогово» в Мытищах, апартаменты на Рублёвке и другие объекты. Помимо России, компания построила отели Savoy Resort&Spa (5*) и Coral Strand (4*) на Сейшельских островах.