Отмена строительства ЖК-кукурузы: новый проект на западе Москвы

В Москве отменено строительство жилого комплекса с необычной архитектурой, напоминающей початок кукурузы. Участок расположен на улице Сафоновской, 13, вблизи Кутузовского шоссе в Можайском районе.

Долгое время на этом месте находился заброшенный котлован. В апреле 2023 года землю приобрёл девелопер Dominanta. Компания, основанная в 2016 году, известна проектами бизнес-класса, включая ЖК «Свет», Hide и HideOut. Последний из них получил Архитектурную премию Москвы.

Градостроительная комиссия столицы быстро одобрила застройку. Планировалось возвести 46 тысяч квадратных метров недвижимости: 40,7 тысячи жилых и 5,3 тысячи нежилых помещений.

Архитектурное бюро Kleinewelt Architekten, работающее в Москве с 2015 года, разработало первоначальный проект. Оно же создавало проекты для резиденции «Ильинка 3/8» и небоскрёба на месте Дома кино. В октябре 2023 года бюро представило концепцию двух башен высотой до 120 метров с закрытым двором, зонами отдыха и детской площадкой.

Финансовое положение Dominanta ухудшилось: убыток за 2024 год составил 463 миллиона рублей. В июле 2025 года компания продала два московских проекта, включая участок на Сафоновской, застройщику Coldy. Этот девелопер работает с 2003 года и реализует такие объекты, как «Дом 7 Даниловский» и «Хамовники 12», а его портфель превышает миллион квадратных метров.

В августе 2025 года Kleinewelt Architekten предложила новую концепцию: две башни — одна в форме цилиндра (её прозвали «кукурузой») и вторая с острыми гранями. Высота зданий планировалась 85 и 178 метров соответственно. В «кукурузе» предусматривалось 20 этажей (17 жилых), в соседней башне — 46 этажей (43 жилых). Также проект включал реконструкцию исторического здания Сетуньской земской школы 1907 года.

Эксперты отмечали недостатки цилиндрической формы: изгибы снижают полезную площадь и эргономику. Канал «Недвижимость инсайды» писал: «Внутри получается какой-то планировочный хаос, что в кукурузе, что в обмылке».

В 2026 году от идеи башни-кукурузы отказались. Агентство недвижимости Anwin опубликовало обновлённые рендеры. Согласно новой концепции, на Сафоновской улице построят две стеклянные башни с динамичным изгибом у основания. Одна из них достигнет 178 метров и 46 этажей. Верхние этажи отведут под пентхаусы, а нижние объединит стилобат с детской площадкой и коммерческими помещениями.

Информация о старте продаж и сроках реализации пока отсутствует.