Скрытая угроза: как не купить квартиру с незваным соседом

После громкой истории с Ларисой Долиной мошенники на рынке недвижимости активизировались, но теперь они действуют тоньше. Все чаще новые владельцы квартир обнаруживают, что вместе с жильем приобрели и «бонус» — человека, имеющего бессрочное право проживания, которого практически невозможно выселить.

Пример из Санкт-Петербурга: мужчина купил квартиру за 8 миллионов рублей, вложил еще несколько миллионов в капитальный ремонт. И тут на пороге появился пожилой человек с заявлением: «Я тоже буду здесь жить». Оказалось, что в начале 1990-х, при приватизации, пенсионер отказался от своей доли в пользу другого собственника, но сохранил за собой бессрочное право пользования жильем. Это право пережило несколько последующих сделок купли-продажи.

В полиции новому владельцу заявили, что ничем помочь не могут, и посоветовали идти в суд. Однако эксперты по недвижимости, опрошенные MSK1.RU, отмечают: судебные перспективы таких дел туманны. Законодательство в подобных спорах часто оказывается на стороне обладателя права проживания, а не собственника квартиры.