Вторичное жильё в Москве подорожало на 9–9,5%

В третьем квартале 2026 года аналитики зафиксировали максимальный квартальный рост цен на вторичном рынке недвижимости. Квадратный метр подорожал сильнее, чем во втором квартале. Сильнее всего стоимость выросла в Ижевске, Красноярске и Кирове, но тенденция затронула и другие регионы, включая Москву.

«По итогам девяти месяцев 2026 года мы видим, что в среднем цена квадратного метра в Москве увеличилась на 9–9,5%. В каких-то районах она подросла даже выше, но где-то есть и снижение цен», — сообщил MSK1.RU основатель агентства недвижимости MOD Estate Денис Гаджиев.

По мнению эксперта, рост связан с вводом большого объёма жилья по программе реновации и предпочтениями покупателей. Люди всё чаще выбирают готовые стены, а не строящиеся.

В августе 2026 года спрос на готовые квартиры оказался выше, чем годом ранее, почти для всех периодов застройки. Там, где на вторичном рынке ощущается дефицит домов недавней постройки, чаще выбирают обновлённые брежневки 1972–1991 годов. Однако единой картины нет: в каждом городе ситуация складывается по-своему.

«Люди доверяют готовому жилью больше, чем жилью, которое строится в максимально непростой экономически и политически период», — уточнил Денис Гаджиев.

По данным экспертов «Авито Недвижимости», интерес покупателей к вторичному жилью продолжает расти. На сегодняшний день количество заключённых договоров купли-продажи увеличилось на 21% год к году.

Сталинки, хрущёвки и брежневки — далеко не всё, что сейчас пользуется спросом на вторичке. Обзор рынка с предложениями и ценами в Москве и других городах России — в отдельном материале на MSK1.RU. А все новости о недвижимости вы всегда сможете найти в специальном разделе.